近期國(guó)務(wù)院的常務(wù)會(huì)議，再次將樓市政策推向風(fēng)口浪尖，限購(gòu)令的擴(kuò)大化趨勢(shì)愈發(fā)明顯。15日，碧桂園位于廣東惠州的首個(gè)濱海度假項(xiàng)目正式亮相，洋房以5500元/平方米的價(jià)格低價(jià)入市，開(kāi)放樣板房當(dāng)天竟吸引上萬(wàn)人參觀。

日前，國(guó)務(wù)院要求房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的二三線城市也要執(zhí)行限購(gòu)政策 ，面對(duì)加碼的政策，碧桂園集團(tuán)總裁執(zhí)行董事莫斌認(rèn)為，碧桂園的項(xiàng)目是在二三四線城市，還有一個(gè)四線城市。看來(lái)不少的開(kāi)發(fā)商也將市場(chǎng)瞄向三四線城市，此前恒大地產(chǎn)加速了三線城市擴(kuò)張。

截至上半年，碧桂園累計(jì)完成銷(xiāo)售金額約215億元，銷(xiāo)售面積343萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)64%和42%。至此，碧桂園已經(jīng)完成全年430億銷(xiāo)售目標(biāo)的50%。

住宅市場(chǎng)遭遇政策調(diào)控之下，萬(wàn)科、保利、碧桂園等房企紛紛探尋其他產(chǎn)業(yè)避險(xiǎn)。作為碧桂園首個(gè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，效仿海南旅游地產(chǎn)模式，該項(xiàng)目最高公寓對(duì)外報(bào)價(jià)達(dá)1.5萬(wàn)元/平方米，單價(jià)不到海南部分洋房一半。

從去年開(kāi)始，樓市持續(xù)在多重政策的影響下，部分城市成交量顯著下滑，今年部分房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)也遭遇打擊。而立足于二三線城市的碧桂園，也開(kāi)始將純住宅開(kāi)發(fā)瞄向了旅游地產(chǎn)等項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

碧桂園內(nèi)部人士透露，從去年5月份開(kāi)始，該濱海度假項(xiàng)目就開(kāi)始進(jìn)行北方十大城市聯(lián)展，更是邀請(qǐng)易居中國(guó)和世聯(lián)兩個(gè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理。然而樣板房入市，碧桂園更是在所有廣東省內(nèi)的碧桂園項(xiàng)目盤(pán)安排免費(fèi)看樓巴，組織業(yè)主免費(fèi)參觀項(xiàng)目。

據(jù)該項(xiàng)目 營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)謝岱峰介紹，該項(xiàng)目依托港深都會(huì)圈，是碧桂園集團(tuán)首個(gè)濱海度假的業(yè)務(wù)。山景洋房帶精裝的大約均價(jià)是在5500到6000元/平方米，海景洋房帶精裝大約均價(jià)在10000-11000元/平方米，臨海公寓帶精裝為1.4萬(wàn)-1.5萬(wàn)/平方米。